5 Erros Comuns em Contratos de Aluguel e Como Evitá-los

Aqui estão cinco erros comuns em contratos de aluguel e dicas para evitá-los:

1. Falta de Cláusulas de Rescisão

Erro: Não incluir termos claros sobre a rescisão do contrato. Como Evitar: Defina condições para rescisão antecipada, como prazos de aviso e penalidades.

2. Omissão de Detalhes do Imóvel

Erro: Não descrever adequadamente as condições do imóvel. Como Evitar: Faça uma inspeção detalhada e inclua informações sobre móveis, eletrodomésticos e condições gerais.

3. Negligenciar a Garantia Locatícia

Erro: Não especificar a forma de garantia (caução, fiador, seguro-fiança). Como Evitar: Determine claramente a modalidade de garantia e suas condições.

4. Não Estabelecer Regras de Uso

Erro: Deixar de incluir regras sobre uso do imóvel. Como Evitar: Inclua cláusulas sobre uso de áreas comuns, permissões para animais de estimação e atividades permitidas.

5. Desconsiderar a Atualização do Valor do Aluguel

Erro: Não prever a atualização do valor do aluguel durante a vigência do contrato. Como Evitar: Estabeleça um índice de correção claro, como o IGP-M ou IPCA, e inclua isso no contrato.

Dicas Adicionais:

• Leia com Atenção: Sempre revise o contrato antes de assiná-lo.
• Consultoria Jurídica: Considere a ajuda de um advogado para garantir que todas as cláusulas estejam em conformidade com a lei.

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